京都府京都市伏見区新町１中書島駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市伏見区新町１周辺地図京阪本線中書島駅徒歩7分乗り換え案内	2380万円	46.71m² 85.23m²	3LDK	中古住宅 1997年9月(築27年9ヶ月)
□ おすすめポイント■南西角地に立地♪■3LDK各部屋に収納がございます♪■前道はゆったり幅員6ｍ！■学校・駅・スーパーが徒歩10分圏内に揃う立地です！■閑静な住宅街□ 近隣環境■京阪「中書島」徒歩6分■近鉄「桃山御陵前」徒歩9分■伏見南浜小学校：徒歩1分■桃陵中学校：徒歩4分■フレスコ桃山店：徒歩10分当日の見学だけでなくご予約も承り中！諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪ 日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

住所
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(築年数)

京都府京都市伏見区新町１周辺地図
京阪本線中書島駅徒歩7分乗り換え案内

2380万円

46.71m²
85.23m²

3LDK

中古住宅
1997年9月(築27年9ヶ月)

□ おすすめポイント■南西角地に立地♪■3LDK各部屋に収納がございます♪■前道はゆったり幅員6ｍ！■学校・駅・スーパーが徒歩10分圏内に揃う立地です！■閑静な住宅街□ 近隣環境■京阪「中書島」徒歩6分■近鉄「桃山御陵前」徒歩9分■伏見南浜小学校：徒歩1分■桃陵中学校：徒歩4分■フレスコ桃山店：徒歩10分当日の見学だけでなくご予約も承り中！諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪
日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

京都府京都市伏見区新町１中書島駅中古住宅物件詳細

2380万円、3LDK、土地面積46.71m²、建物面積85.23m² 3LDK　土地面積：46.71m²　建物面積：85.23m²

小中学校・スーパー・郵便局などが徒歩10分圏内にあり毎日の生活に便利な立地！
リビングイン階段なので毎日ご家族でコミュニケーションがとれますね
約14.4帖のゆとりあるリビング。家具レイアウトを楽しめます♪
壁付のキッチンなのでお料理に集中できます！
南向きの窓からたっぷりと光が差し込む子供部屋
広々とした玄関は訪れる人に開放的な印象
広々としたクローゼット付きでお子様のお部屋としてもご活用できます
トイレは2か所有るので家族用と来客用で使い分けができますね
モニター付インターホンなので防犯面でも安心♪
南向きベランダなので毎日のお洗濯もラクラク快適
使い勝手の良いI型システムキッチン。
広々としたクローゼット付きでお子様のお部屋としてもご活用できます
追焚機能がついているのでいつでも温かいお湯に浸かれます！
キッチン横に窓があるので、お部屋の換気面も安心
南向きのリビングは明るく自然と家族が集まります
3口コンロ+グリル付システムキッチン
1階の約7.9帖の和室です！お布団だけでなくテレビを置いても余裕がありそう
詳しい内容や資料請求はGI不動産まで！
□GI不動産　0774-79-0801□
落ち着く和室は読書や勉強をするのにちょうどいいかも
1階に位置しているので、トイレ・洗面・お風呂が近く便利なお部屋です♪

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京都府京都市伏見区新町１中書島駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京都市伏見区新町１周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪本線中書島駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	京阪本線伏見桃山駅徒歩7分乗り換え案内京阪宇治線観月橋駅徒歩8分乗り換え案内

住所

京都府京都市伏見区新町１
周辺地図
京都市伏見区周辺の家賃相場

交通

京阪本線中書島駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

京阪本線伏見桃山駅徒歩7分
乗り換え案内

京阪宇治線観月橋駅徒歩8分
乗り換え案内

価格	2380万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1997年9月(築27年9ヶ月)
建物面積	85.23m²（25.78坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	46.71m²（14.12坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ　西5.4ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・床下収納・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新町１（中書島駅）　２３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【中書島駅徒歩６分】■２沿線利用可で徒歩１０分圏内♪■南向き角地♪、陽当り良好・全居室収納・南側道路面す・閑静な住宅地・前道６ｍ以上販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:GI不動産 (株)キシダ免許番号：京都府知事（1）第014698号所在地：京都府宇治市槇島町南落合48-7 TEL：0774-79-0801 取引態様：媒介管理コード：B02159-000266 GI不動産 (株)キシダのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76799220]
情報公開日	2025年05月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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