大阪府大阪市東住吉区鷹合３矢田駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市東住吉区鷹合３周辺地図近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分乗り換え案内	1480万円	40.8m² 71.66m²	4DK	中古住宅 1959年6月(築66年1ヶ月)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆☆近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩１０分の立地☆長居公園まで徒歩３分☆４ＤＫ＋物置☆洗面・トイレ２ヶ所有・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇万代矢田店：徒歩5分（330ｍ）〇ローソンストア100東住吉矢田店：徒歩3分（170ｍ）〇スギ薬局長居公園通店：徒歩2分（140ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市東住吉区鷹合３周辺地図
近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分乗り換え案内

1480万円

40.8m²
71.66m²

4DK

中古住宅
1959年6月(築66年1ヶ月)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆☆近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩１０分の立地☆長居公園まで徒歩３分☆４ＤＫ＋物置☆洗面・トイレ２ヶ所有・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇万代矢田店：徒歩5分（330ｍ）〇ローソンストア100東住吉矢田店：徒歩3分（170ｍ）〇スギ薬局長居公園通店：徒歩2分（140ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
整形地

大阪府大阪市東住吉区鷹合３矢田駅中古住宅物件詳細

1480万円、4DK、土地面積40.8m²、建物面積71.66m²

近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩１０分
浴室に窓があるため換気がしやすくなっています。
１階トイレです。１年を通して快適にご利用いただける温水洗浄便座付です。
２階の洗面台です。１階と２階それぞれ洗面台が有ります。
２階トイレです。１階と２階それぞれに配置している為、朝の混み合う時間や来客時にも、気兼ねなくご利用いただけます。
長居公園まで徒歩３分の立地です。
大阪市立中野中学校まで2020m
大阪市立鷹合小学校まで250m

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情報の見方

大阪府大阪市東住吉区鷹合３矢田駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合３周辺地図大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩15分乗り換え案内地下鉄御堂筋線長居駅徒歩18分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東住吉区鷹合３
周辺地図
大阪市東住吉区周辺の家賃相場

交通

近鉄南大阪線矢田駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄南大阪線針中野駅徒歩15分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線長居駅徒歩18分
乗り換え案内

価格	1480万円ローンシミュレーション
間取り	4DK	築年月(築年数)	1959年6月(築66年1ヶ月)
建物面積	71.66m²（21.67坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	40.8m²（12.34坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東3.6ｍ接面8ｍ	駐車場	無
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞鷹合３（矢田駅）　１４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞■近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩１０分■４ＤＫ＋物置■洗面・トイレ２ヶ所有、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・駅まで平坦・総合病院　徒歩１０分以内・整形地販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売東住吉店免許番号：国土交通大臣（5）第006880号所在地：大阪府大阪市東住吉区東田辺2-12-24 TEL：0120-342981 取引態様：専属専任媒介 (株)福屋不動産販売東住吉店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77540136]
情報公開日	2025年06月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 大阪府大阪市東住吉区駒川５; 【価格】3780万円; 【建物面積】129.6m²; 【土地面積】48.79m²

: 大阪府大阪市東住吉区鷹合１; 【価格】1080万円; 【建物面積】29.85m²; 【土地面積】48.93m²

: 大阪府大阪市東住吉区今川３; 【価格】1380万円; 【建物面積】84.6m²; 【土地面積】37.78m²

: 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１; 【価格】1390万円; 【建物面積】121.48m²; 【土地面積】67.83m²

: 大阪府大阪市住吉区山之内２; 【価格】1580万円; 【建物面積】97.65m²; 【土地面積】37.92m²

: 大阪府大阪市東住吉区東田辺２; 【価格】1590万円; 【建物面積】52.26m²; 【土地面積】59.14m²

: 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２; 【価格】1880万円; 【建物面積】76.68m²; 【土地面積】31.22m²

: 大阪府大阪市平野区平野本町４; 【価格】2280万円; 【建物面積】50.9m²; 【土地面積】43.81m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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