広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２新井口駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２周辺地図ＪＲ山陽本線新井口駅バス11分/「美鈴モール前」バス停停歩7分乗り換え案内	3490万円	169.58m² 132.41m²	5SLDK	中古住宅 2012年1月(築13年6ヶ月)
～本物件のインフォメーション～◆南向きの為、日当たり良好！◆オール電化の注文住宅です！◆お車駐車３台可能です。（但し、車種による）◆２台分カーポート有（但し、車種による）◆日当たりの良いデッキもございます。◆全居室６．０帖以上かつ収納あり◆室内の状況は大変綺麗にお使いです！◆2階洋室は約８．７帖・約８．６帖・約７．２帖と広いお部屋がございます。◆土地面積：１６９．５８㎡（５１．２９坪）◆建物面積：１３２．４１㎡（４０．０５坪）日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２周辺地図
ＪＲ山陽本線新井口駅バス11分/「美鈴モール前」バス停停歩7分乗り換え案内

3490万円

169.58m²
132.41m²

5SLDK

中古住宅
2012年1月(築13年6ヶ月)

～本物件のインフォメーション～◆南向きの為、日当たり良好！◆オール電化の注文住宅です！◆お車駐車３台可能です。（但し、車種による）◆２台分カーポート有（但し、車種による）◆日当たりの良いデッキもございます。◆全居室６．０帖以上かつ収納あり◆室内の状況は大変綺麗にお使いです！◆2階洋室は約８．７帖・約８．６帖・約７．２帖と広いお部屋がございます。◆土地面積：１６９．５８㎡（５１．２９坪）◆建物面積：１３２．４１㎡（４０．０５坪）
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２新井口駅中古住宅物件詳細

3490万円、5LDK+S、土地面積169.58m²、建物面積132.41m²

2012年築の注文住宅！
現地外観写真
現地外観写真
リビング
浴室
キッチン（収納豊富！）
和室（約6.0帖）
洗面台（1階）
納戸（約3.0帖）
トイレ（1階）
バルコニー
広島市立山田小学校まで550m 徒歩7分
洋室（約6.0帖）
洗面台（2階）
デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店まで500m 徒歩7分
洋室（約8.7帖）
認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園まで180m 徒歩3分
洋室（約8.6帖）
美鈴が丘東第三公園まで150m 徒歩2分
洋室（約7.2帖）

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情報の見方

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２新井口駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線新井口駅バス11分/「美鈴モール前」バス停停歩7分乗り換え案内
その他の交通

価格	3490万円ローンシミュレーション
間取り	5SLDK	築年月(築年数)	2012年1月(築13年6ヶ月)
建物面積	132.41m²（40.05坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	169.58m²（51.29坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5.3ｍ接面10.9ｍ　南5.3ｍ接面9.8ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・システムキッチン・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞美鈴が丘東２　３４９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞佐伯区美鈴が丘東２丁目！　２０１２年築の５ＳＬＤＫオール電化住宅！、駐車３台以上可・土地５０坪以上・南向き・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車可能な車両は車種によります。
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・角地・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)広島営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：広島県広島市中区胡町4-21 朝日生命広島胡町ビル1・3階 TEL：0120-255602 取引態様：専任媒介管理コード：95812001 住友不動産ステップ(株)広島営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z77341465]
情報公開日	2025年06月17日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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