大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目河堀口駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目周辺地図近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内	5780万円	60.81m² 124.38m²	4SLDK	中古住宅 2006年7月(築19年)
ターミナル駅「天王寺」まで徒歩約10分の好立地♪　大型車1台駐車可能です！　各居室6帖以上のゆったり4SLDKで2階に水廻りが集約した家事動線の良い間取りです♪　常盤小学校・文の里中学校エリア♪

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目周辺地図
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内

5780万円

60.81m²
124.38m²

4SLDK

中古住宅
2006年7月(築19年)

ターミナル駅「天王寺」まで徒歩約10分の好立地♪　大型車1台駐車可能です！　各居室6帖以上のゆったり4SLDKで2階に水廻りが集約した家事動線の良い間取りです♪　常盤小学校・文の里中学校エリア♪

大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目河堀口駅中古住宅物件詳細

土地面積60.81m2　建物面積124.38m2　価格：5780万円

万代　天王寺店まで300ｍ　徒歩約4分
阪急オアシスあべの店まで220ｍ　徒歩約3分
スーパーサンコー美章園店まで650ｍ　徒歩約9分
コーナン天王寺店まで230ｍ　徒歩約3分
セブンイレブン大阪三明町店まで260ｍ　徒歩約4分
ファミリーマートあべの松崎町店まで500ｍ　徒歩約8分
あべのMIO店まで950ｍ　徒歩約16分
あべのハルカスまで700ｍ　徒歩約10分
大阪鉄道病院まで550ｍ　徒歩約8分
淀井病院まで1000ｍ　徒歩約15分
あべのHOOPまで950ｍ　徒歩約14分
りそな銀行　あべの支店まで1100ｍ　自転車で約7分
三菱UFJ銀行　阿倍野橋支店まで1100ｍ　徒歩約7分
あべのキューズモールまで1000ｍ　徒歩約14分
コクミンドラッグ　キューズモール店まで1000ｍ　徒歩約15分
三明町公園まで280ｍ　徒歩約4分
大阪市立常盤小学校まで350ｍ　徒歩約5分
大阪市立文の里中学校まで270ｍ　徒歩約4分
常盤幼稚園まで450ｍ　徒歩約7分
各線「天王寺」駅まで徒歩約10分の好立地！
スーパーやコンビニまで徒歩約4分にあり便利ですね！
大型車1台駐車可能！
公園まで徒歩約2分！
小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約4分！
リビング全体を見渡せる対面キッチン！
収納も豊富で居住空間もスッキリ！
全居室フローリングでお掃除も楽々！
安心のTVモニターホン付き♪
シューズBOX付きで玄関スッキリ♪

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大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目河堀口駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	大阪市御堂筋線天王寺駅徒歩10分乗り換え案内

価格	5780万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2006年7月(築19年)
建物面積	124.38m²	建物構造・規模	鉄骨3階建
土地面積	60.81m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-
セットバック	無	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	居住中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バルコニー・洗面所独立・ディスポーザー
リフォーム履歴	■水回り 2024年12月実施レンジフード、ガスコンロ新調 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立常盤小学校（390m）、大阪市立文の里中学校（430m）・買い物スーパー（200m）、コンビニ（250m）、ドラッグストア（230m）・その他施設総合病院（610m）、公園（160m）、銀行（770m） ■令和６年１２月にレンジフード、ガスコンロ新調　■リビング全体を見渡せる対面キッチン！　■全居室フローリングでお掃除も楽々！　■トイレ２ヶ所あり　■バルコニーには屋根があるので洗濯物を干したままで急な雨でも安心です！　◎スーパーまで徒歩約４分、コンビニも徒歩約４分です！　小中学校も近く子育て世代におすすめの住環境です！　お気軽にお問合い合わせください！！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ／東法令等制限：準防火地域
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社　リベラルエステート免許番号：大阪府知事(5)第48631号所在地：大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階取引態様：媒介管理コード：5548 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会会社情報株式会社　リベラルエステートのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1223050005548]
情報公開日	2025年05月19日	次回更新予定日	2025/06/12

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目 河堀口駅 中古住宅 物件詳細

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