【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス

住所	広島県福山市東深津町５
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」車2km～2.1km、井笠バス「千間土手西」歩4分～9分
価格	3750万円

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最終1邸！補助金160万円対象物件！省エネのお家建築中。
現地ご案内可能◎

: 外観完成予想図/4号地

物件名	【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス
価格	3750万円
間取り	4LDK3LDK間取り・区画
土地面積	125.94m²
建物面積	105.24m²
住所	広島県福山市東深津町５

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(4号地)、価格3750万円、4LDK、土地面積125.94m²、建物面積105.24m²
全４区画
現地写真（2025年4月撮影）

団地内道路で運転が苦手な方も安心です♪/現地（2024年8月）撮影
深津小学校まで750m 徒歩10分　プール開きやマラソン大会、音楽会など様々な行事があるようです。公式HPにて学校生活のようすや行事予定などご確認頂けます！
東中学校まで850m 徒歩11分　野球やバスケットボールなどの体育会系、美術部や園芸部などの芸術系の部活動など選び城が豊富です。公式HPにてその他の情報も閲覧頂けます！

ゆめタウン福山まで850m 徒歩11分　食料品や衣料品、暮らしの品などここに行けばなんでも揃えられます。天満屋ともつながっており、一日中楽しめるショッピングセンターです。
セブンイレブン福山王子町店まで500m 徒歩7分　24時間営業　駐車場が広く停めやすいので、運転が苦手な方でも安心です。2号線沿いにあるので、お出がけの途中に立ち寄れて便利ですね！
現地写真(2024年2月撮影)

＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

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設備仕様

省エネ性能ラベル
＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その2)
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。
高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その3)
在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

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地図福山市東深津町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
深津小学校まで750m 徒歩10分　プール開きやマラソン大会、音楽会など様々な行事があるようです。公式HPにて学校生活のようすや行事予定などご確認頂けます！
中学校
東中学校まで850m 徒歩11分　野球やバスケットボールなどの体育会系、美術部や園芸部などの芸術系の部活動など選び城が豊富です。公式HPにてその他の情報も閲覧頂けます！
幼稚園・保育園
あんずこども園まで700m 徒歩9分　0～5歳のお子さまをお預かりする定員241名の認可保育園。発表会や鼓笛演奏などを通じて、生き生きと自分を表現する子どもを育んでいるそうです！

ショッピングセンター
ゆめタウン福山まで850m 徒歩11分　食料品や衣料品、暮らしの品などここに行けばなんでも揃えられます。天満屋ともつながっており、一日中楽しめるショッピングセンターです。
スーパー
ダイレックス明神店まで850m 徒歩11分　営業時間：9：00～22：00　駐車場が広いので車を止めやすいですね。店内もとても開放感があり、清掃もきちんと行き届いているみたいです♪
コンビニ
セブンイレブン福山王子町店まで500m 徒歩7分　24時間営業　駐車場が広く停めやすいので、運転が苦手な方でも安心です。2号線沿いにあるので、お出がけの途中に立ち寄れて便利ですね！

銀行
香川銀行福山支店まで400m 徒歩5分　窓口営業時間（平日）09:00～15:00 　ATM稼働時間（平日）08:45～18:00
公園
東部第13公園まで400m 徒歩5分　グラウンドの広い公園なので、窮屈せずお子様と遊ぶ事ができます！
病院
上田循環器内科まで300m 徒歩4分　診療時間：9：00～12：30　15：00～18：00　日曜、祝日は終日休診。木曜、土曜は午後休診。駐車場 11台。

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案内図

: カーナビ検索：福山市東深津町五丁目19付近

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福山市東深津町五丁目19付近

その他周辺環境

■【小学校】深津小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】東中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あんずこども園（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン福山（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】天満屋福山ポートプラザ店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ココローズ（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】ダイレックス明神店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山王子町店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】香川銀行福山支店（約400m・徒歩5分）
■【公園】東部第13公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】水辺公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】若葉公園（約630m・徒歩8分）
■【病院】上田循環器内科（約300m・徒歩4分）
■【病院】田中メディカルクリニック（約660m・徒歩9分）
■【病院】黒瀬クリニック（約730m・徒歩10分）
■【役所】福山市役所（約2500m・徒歩32分）
■【警察署・交番】福山東警察署深津交番（約820m・徒歩11分）
■【その他環境】ドン・キホーテ福山店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】エディオン福山本店（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】ニトリ福山店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全４区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.24m²
  
  土地面積
  
  125.94m²
  
  価格
  
  3750万円

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【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス販売概要

物件名	【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス
価格	3750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.94m²	建物面積	105.24m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市東深津町５周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」車2km～2.1km 乗り換え案内井笠バス「千間土手西」歩4分～9分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道あり（108.91m²：持ち分1/4）
構造・工法	木造2階建(特殊金物+軸組工法)	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・容積率：200％	特記事項	担当者：妹尾篤志、設備：中国電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R06認福広建セ00555号他
その他制限事項	景観法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法、水防法

問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部【TEL】0120-111406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町6-12-22 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【太陽光パネル付き】ワウスクエア東深津五丁目第3｜ワウハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細