R4船穂町船穂分譲(③号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

R4船穂町船穂分譲(③号地)　(ライフデザイン・カバヤ)

住所	岡山県倉敷市船穂町船穂
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩35分、ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩46分、水島臨海鉄道「西富井」歩58分
価格	3650万円

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◆船穂小学校まで徒歩4分
◆船穂中学校まで徒歩9分

: ③号地
現地(2025年5月撮影)
外構工事もあと少しで完成致します！

販売スケジュール

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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③号地LDK
LDKの広さは18帖と広めです！
インテリアコーディネーターが1軒、1軒厳選したリビング家具が引き渡し時に付いてくるので引っ越しも楽々できます！
③号地キッチン
内観にマッチしたおしゃれなデザインのキッチン！
食洗器や洗えるレンジフードなどの機能が付いたキッチンなので使いやすさ抜群！
③号地洗面化粧室
ガス住宅なのでガス乾燥機の乾太くんが付いてきます◎洗濯物もふわふわに仕上がるので、雨の日も安心！

③号地1階WIC
1階にはWICが付いているので、ファミリークローゼットとしてもご活用いただけます◎収納がたくさんあると安心できます！
ニシナフードバスケット西原店まで2217m 豊富な品揃えとお得なセールで地域の皆様に新鮮な食材や日用品を提供する便利な店舗です。特に、地元の新鮮な野菜や果物、全国各地から取り寄せた食材が充実しており、毎日の食卓を豊かにする商品が揃っています。
倉敷市立船穂幼稚園まで501m 幼稚園も徒歩圏内にあるので、生活スタイルに合わせて選択できます！

船穂保育園まで200m 保育園が徒歩圏内にあると、お子様の通園も楽々♪
倉敷市立船穂小学校まで514m 徒歩7分と近い距離にあるので、自己や事件に巻き込まれるリスクも減ります！お子様の通学も安心◎
倉敷市立船穂中学校まで703m 校訓に「自主・自律・実践」を掲げ、「変化していく社会に対応できる、心豊かな主体性のある生徒の育成を図る」ことを教育目標として設定しています。

③号地カップボード
カップボードもキッチンや内観にマッチしたデザインでおしゃれ！収納も大容量にできるので、食器の置き場所には困りません！
③号地主寝室
広さ7帖の主寝室です！
主寝室は落ち着いたデザインのアクセントクロスが使用されているのでゆったりとした主寝室空間が広がります！
③号地2階WIC
主寝室横にはWICがあります。
L字型の棚が付いているのでかさばるものもしっかり収納可能です◎

③号地サンルーム
3.3帖のサンルームが付いた間取りなので、雨の日も安心◎室内干しスペースには困りません！
③号地洋室
5帖と5.1帖の洋室を2部屋ご用意しています！
お子さまのお部屋としても活用でき、収納も付いているので安心！
倉敷市立船穂図書館まで629m 多様な本に出会える図書館も近くにあります！勉強スペースや地域のコミュニティスペースとしても使用できます☆

業務スーパーエブリイ西阿知店まで2842m 豊富な品揃えとお得な価格で業務用食品や日用品を提供する便利な店舗です！駐車場も完備なので、お買い物も楽々できます☆
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！
留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
(⑥号地宅配ボックス以外)荷物の受取忘れを通知してくれるので、荷物の受取忘れを防止してくれます。
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！

(③号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積160.12m²、建物面積101.5m²
南道路で駐車もしやすくストレスなくお過ごしいただけます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能　4
断熱性能　6
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、用途に合わせた水をすぐに使う事が出来ます。

玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能です！
留守でも宅配ボックスに入れてもらうだけなので、荷物のことを気にせず外出可能です◎
(⑥号地宅配ボックス以外)荷物の受取忘れを通知してくれるので、荷物の受取忘れを防止してくれます。
洗エールレンジフード
クリナップの洗えるレンジフード！
お手入れ大変なレンジフード内をお湯だけで簡単に洗浄できます！
コンロと連動しているので、コンロをつけると自動で換気扇が回ります！また、室内の温度を感知して自動で喚起するシステムが付いているので、お家の空間を快適にしてくれます♪

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構造の特徴

「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！
制震とは耐震と違い、根本的な地震の振動を少なくする機能のことです。
カバヤの建売には、制震機能を持った「ミライエ」の装置が付いています！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、災害時に大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の基準をクリア！紫外線もカットしてくれるので身体に優しい！！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
結露などの水分による劣化を外壁通気による風の通り道を作ることで、防ぎます！！
理想的な床下環境を目指します。

プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。災害に強いお家づくりを目指しています！
断熱材
優れた断熱性能によって一年中快適に過ごすことができます！
加えて、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施するので、地盤に関する不安も解消♪
基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図倉敷市船穂町船穂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ニシナフードバスケット西原店まで2217m 豊富な品揃えとお得なセールで地域の皆様に新鮮な食材や日用品を提供する便利な店舗です。特に、地元の新鮮な野菜や果物、全国各地から取り寄せた食材が充実しており、毎日の食卓を豊かにする商品が揃っています。
スーパー
業務スーパーエブリイ西阿知店まで2842m 豊富な品揃えとお得な価格で業務用食品や日用品を提供する便利な店舗です！駐車場も完備なので、お買い物も楽々できます☆
コンビニ
ローソン倉敷船穂町店まで687m 駅から1.6kmの距離にあるのでアクセスも便利◎近くにコンビニエンスストアがあると安心ですね☆

ドラッグストア
ザグザグ西原店まで2420m 岡山で愛され続けるドラッグストア、ザグザグ！食品だけでなく、日用品、化粧品、衣料品など幅広いラインナップを取り揃えているので、安心◎
中学校
倉敷市立船穂中学校まで703m 校訓に「自主・自律・実践」を掲げ、「変化していく社会に対応できる、心豊かな主体性のある生徒の育成を図る」ことを教育目標として設定しています。
小学校
倉敷市立船穂小学校まで514m 徒歩7分と近い距離にあるので、自己や事件に巻き込まれるリスクも減ります！お子様の通学も安心◎

幼稚園・保育園
船穂保育園まで200m 保育園が徒歩圏内にあると、お子様の通園も楽々♪
幼稚園・保育園
倉敷市立船穂幼稚園まで501m 幼稚園も徒歩圏内にあるので、生活スタイルに合わせて選択できます！
図書館
倉敷市立船穂図書館まで629m 多様な本に出会える図書館も近くにあります！勉強スペースや地域のコミュニティスペースとしても使用できます☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ニシナフードバスケット西原店（約2217m・徒歩28分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ西阿知店（約2842m・徒歩36分）
■【コンビニ】ローソン倉敷船穂町店（約687m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート倉敷船穂店（約955m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西原店（約2420m・徒歩31分）
■【中学校】倉敷市立船穂中学校（約703m・徒歩9分）
■【小学校】倉敷市立船穂小学校（約514m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】船穂保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立船穂幼稚園（約501m・徒歩7分）
■【郵便局】船穂郵便局（約166m・徒歩3分）
■【役所】倉敷市船穂支所（約498m・徒歩7分）
■【図書館】倉敷市立船穂図書館（約629m・徒歩8分）
■【銀行】中国銀行西阿知支店（約2087m・徒歩27分）

区画図

: 分譲地区画図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ③号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.5m²
  
  土地面積
  
  160.12m²
  
  価格
  
  3650万円

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R4船穂町船穂分譲(③号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名	R4船穂町船穂分譲(③号地)　(ライフデザイン・カバヤ)
価格	3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.12m²（登記）	建物面積	101.5m²
販売スケジュール
住所	岡山県倉敷市船穂町船穂周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩35分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩46分乗り換え案内水島臨海鉄道「西富井」歩58分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：山﨑　貴仁、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、、建築確認番号：③：HP04-3976335、ゴミステーション持分1/7無償譲渡有り
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

R4船穂町船穂分譲(③号地) (ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細