ヘリオスタウン八潮4 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヘリオスタウン八潮4

住所	埼玉県八潮市大字垳
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩15分、つくばエクスプレス「六町」歩35分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩43分
価格	5240万円～6340万円

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待望の12棟を販売開始！
約５０坪の敷地面積と太陽光発電搭載のZEH住宅！！

: 太陽光発電、電動シャッター、浴室乾燥、食洗器、宅配ボックスなどの設備仕様多数！
駐車スペース２台ゆとりのある暮らしが魅力です。

物件名	ヘリオスタウン八潮4
価格	5240万円～6340万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	131.41m²～165.53m²（実測）
建物面積	99.89m²～110.95m²（実測）
住所	埼玉県八潮市大字垳

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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LDKは20帖、広々としたLDKは、窓からの暖かな日差しが差し込む家族団らんの場となっております。
20帖のLDKに隣接する4.5帖の和室があり、来客用、子供の遊びスペース、リビングと合わせてご利用するなど様々な使い方があります。
(1号棟)、価格5840万円、4LDK+S、土地面積165.12m²、建物面積99.92m²

足場が外れる現場着々と増えてきました。完成間近です！
食洗器付きのオープンキッチンからはリビングダイニングが見渡せるので、家事をしながら家族の様子を伺えます。
日の差し込む和室で来客用としての客間や子供の遊び場、お昼寝をしても良いかもしれません。

三面鏡になる収納スペース付の洗面台と洗濯機上にも棚を設け、収納量は十二分です。室内物干しスペース、ちょっとしたものを外に干せるスペースもある洗面所
構造用製材の枠組みに合板を貼り合わせたパネルを柱や梁の代わりに使用し、地震や台風などの外的要因に強い「2×4工法」で、安心して暮らせる住まいをご提案します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

着々と工事進行中です。
やしお市立大曾根小学校まで220m 分譲地からわずか220ｍ！6年間の通学が安心感のある通学しやすい距離感です。
案内図

(2号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積165.04m²、建物面積110.95m²
４号棟完成致しました。
キッチンからリビングダイニングさらに隣接する和室まで一望できる間取りで家族の様子が見やすい空間に
（7号棟）

7.7帖の主寝室は三角の下がり壁でできた書斎スペース付き！南側に面しているので、日の光もしっかりと取り入れられる居室となってます♪
ダイニング、リビング、洗面所、パントリーが一つに繋がり家事の動線がスムーズになります。
（7号棟）
延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。

太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。
八潮市立潮止中学校まで1500m 生徒数500名以上。陸上、テニス、ハンドボールなど部活も盛んな中学校です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
赤いクリックボタンより、「見学予約する（無料）」より、
見学希望の日程をお選びください。
お問い合わせを確認後、担当者より、電話・メールなどでご連絡いたします。
当日でもご見学予約受付中です。（当日のご案内状況により、多少、お時間を頂く場合がございます。）
火曜日、水曜日のご見学は事前予約でご案内可能です。
お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

ZHE
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
太陽光
太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。
キッチン
食器洗い乾燥機付。お手れし易いスリム型レンジフード。

バス
入浴室乾燥暖房付き。汚れに強い浴槽。
洗面台・トイレ
三面鏡洗面台・１，２階トイレ設置

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構造の特徴

2×4工法
構造用製材の枠組みに合板を貼り合わせたパネルを柱や梁の代わりに使用し、地震や台風などの外的要因に強い「2×4工法」で、安心して暮らせる住まいをご提案します。
ファイヤーストップ構造
延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。

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地図八潮市大字垳周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
やしお市立大曾根小学校まで220m 分譲地からわずか220ｍ！6年間の通学が安心感のある通学しやすい距離感です。
中学校
八潮市立潮止中学校まで1500m 生徒数500名以上。陸上、テニス、ハンドボールなど部活も盛んな中学校です。
幼稚園・保育園
けやきの森保育園やしおまで800m 自立した行動や集団の中での助け合う事の大切さなどを目標とした保育園です。

ショッピングセンター
イオン八潮南店まで1300m 車6分　経路にはウエルシアやファミリーマートもあります。
公園
大曾根小北さくら公園まで230m 視界の開けた広々とした公園です。小さな子から大きな子供までみんなが楽しく遊んでいます。
幼稚園・保育園
しおどめ保育園まで1000m ひらけた大通りに面した保育園です。

ショッピングセンター
【デコホーム】フレスポ八潮店まで1400m スーパーマーケット、ドラッグストア、書店など様々な商業施設があります。車で約6分の距離です。
スーパー
ヤオコー八潮店まで1300m 徒歩約18分、車で約6分です。9時～22時まで開店しています。
コンビニ
ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店まで500m ファミリーマートの中にカスミのような青果コーナーなどが入ったコンビニエンスストアになります。ふらっと行けて便利ですね。

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】やしお市立大曾根小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】八潮市立潮止中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園やしお（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオン八潮南店（約1300m・徒歩17分）
■【公園】大曾根小北さくら公園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】しおどめ保育園（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】【デコホーム】フレスポ八潮店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤオコー八潮店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店（約500m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  165.5m²
  
  価格
  
  5240万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.69m²
  
  土地面積
  
  165.47m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.96m²
  
  土地面積
  
  131.41m²
  
  価格
  
  5640万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.87m²
  
  土地面積
  
  165.04m²
  
  価格
  
  6340万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  165.04m²
  
  価格
  
  6090万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  99.92m²
  
  土地面積
  
  165.12m²
  
  価格
  
  5840万円

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ヘリオスタウン八潮4 販売概要

物件名	ヘリオスタウン八潮4
価格	5240万円～6340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.41m²～165.53m²（実測）	建物面積	99.89m²～110.95m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県八潮市大字垳周辺地図八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩15分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」歩35分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩43分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1C建０５３２６号、他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	広島建設(株)分譲住宅G 【TEL】04-7143-5111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)分譲住宅G広島建設(株)分譲住宅Gのその他の物件情報を見る千葉県柏市豊四季1004 国土交通大臣（6）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市周辺エリアの物件

: セナリオステージ八潮6・7・8; 【住所】埼玉県八潮市大字大曽根; 【価格】4498万円～4980万円

: ポラスの分譲住宅エフノード八潮 14プロジェクト2nd Block 1-1期/予告広告; 【住所】埼玉県八潮市大字伊勢野; 【価格】販売価格未定

: メルディア八潮市八潮7丁目; 【住所】埼玉県八潮市八潮７; 【価格】4180万円

: LIGNAGE 八潮木曽根; 【住所】埼玉県八潮市大字木曽根; 【価格】3490万円

つくばエクスプレスの物件

: ＜全棟価格改定＞◆メルディア中央2丁目No2◆南道路約6m×全3棟の新築一戸建て♪; 【住所】埼玉県八潮市中央２; 【価格】3880万円～4280万円

: LIGNAGE 八潮木曽根; 【住所】埼玉県八潮市大字木曽根; 【価格】3490万円

: ●緑町1丁目（3期）●; 【住所】埼玉県八潮市緑町１; 【価格】4490万円

: 足立区保木間22-1期; 【住所】東京都足立区保木間３; 【価格】4980万円

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埼玉県八潮市（やしおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国557位

偏差値: 48.92

項目別順位

安心度: 県内30位
全国738位

利便度: 県内26位
全国694位

快適度: 県内24位
全国240位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国32位

偏差値: 57.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内26位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内29位	全国452位
1万人当たり病床数	116.6床	県内12位	全国456位
1万人当たり医師数	10.4人	県内33位	全国728位
介護保険施設定員数	450人	県内34位	全国559位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.12件	県内40位	全国805位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内29位	全国573位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八潮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八潮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,043円/月	141,815円/月	168,113円/月	207,580円/月	273,386円/月	405,039円/月
5万円	113,957円/月	132,840円/月	159,246円/月	198,821円/月	264,735円/月	396,494円/月
10万円	104,872円/月	123,864円/月	150,380円/月	190,063円/月	256,083円/月	387,949円/月
15万円	95,787円/月	114,888円/月	141,513円/月	181,304円/月	247,432円/月	379,404円/月
20万円	86,701円/月	105,913円/月	132,646円/月	172,545円/月	238,780円/月	370,859円/月
25万円	77,616円/月	96,937円/月	123,779円/月	163,787円/月	230,129円/月	362,313円/月
30万円	68,530円/月	87,961円/月	114,913円/月	155,028円/月	221,477円/月	353,768円/月
支払利息合計	4,299,830円～	3,672,120円～	3,049,600円～	2,431,680円～	1,818,810円～	1,210,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヘリオスタウン 八潮4 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細