コモンステージ庭瀬【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ庭瀬【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区庭瀬
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩12分
価格	1741万2000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】吉備小学校徒歩3分/ スーパー徒歩12分/郵便局徒歩4分

物件名	コモンステージ庭瀬【積水ハウス】
価格	1741万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	191.88m²（58.04坪）
住所	岡山県岡山市北区庭瀬

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吉備中学校まで850m 徒歩11分。「自ら学ぶ意欲をもった，健康で心豊かな生徒の育成を図る。」を学校教育目標として職員一同取り組んでいます。
吉備小学校まで240m 徒歩3分。「やさしさあふれ　やさしく　たくましく」を教育方針とし励ましあえる人間関係づくりの推進を重点に指導しており、いじめや不登校への対応にしっかりと取り組んでいます。

マルナカ庭瀬店まで950m 徒歩12分。営業時間　8:00-23:00 品揃え豊富で営業時間も長く便利な地元密着型スーパーです。
吉備郵便局まで260m 徒歩4分。営業時間郵便窓口　平日9:00～19:00 貯金窓口　平日9:00～16:00 ATM　平日8:45～21:30　　　　土・日・祝日9:00～19:00 保険窓口　平日9:00～16:0
JR庭瀬駅まで900m 徒歩12分。ＪＲ岡山まで約8分アクセスが便利です。

吉備東幼稚園まで600m 徒歩8分。3年保育実施園で、3 学年の園児が元気いっぱい楽しく生活しています。多くの友達と触れ合いながら豊かな体験を重ね、人と関わる力や「やってみよう」とする意欲が育っています。
わたなべ生鮮館　庭瀬店まで600m 徒歩8分。営業時間　9:00-21:00 新鮮な鮮魚が充実したスーパーです。肉や野菜、生活用品も充実
かりや内科まで450m 徒歩6分。診療時間午前9:00～12:30　午後15:30～18:30 休診日：木曜日・土曜日午後総合内科の診療所です。かかりつけ医院として地域密着に力を入れています。

川島眼科まで550m 徒歩7分。診療時間月～金9:00～12:00　土9:00～13:00 月・金15:00～18:30　火～木15:30～18:30 休診日：日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇

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地図岡山市北区庭瀬周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
吉備東幼稚園まで600m 徒歩8分。3年保育実施園で、3 学年の園児が元気いっぱい楽しく生活しています。多くの友達と触れ合いながら豊かな体験を重ね、人と関わる力や「やってみよう」とする意欲が育っています。
小学校
吉備小学校まで240m 徒歩3分。「やさしさあふれ　やさしく　たくましく」を教育方針とし励ましあえる人間関係づくりの推進を重点に指導しており、いじめや不登校への対応にしっかりと取り組んでいます。
中学校
吉備中学校まで850m 徒歩11分。「自ら学ぶ意欲をもった，健康で心豊かな生徒の育成を図る。」を学校教育目標として職員一同取り組んでいます。

スーパー
マルナカ庭瀬店まで950m 徒歩12分。営業時間　8:00-23:00 品揃え豊富で営業時間も長く便利な地元密着型スーパーです。
スーパー
わたなべ生鮮館　庭瀬店まで600m 徒歩8分。営業時間　9:00-21:00 新鮮な鮮魚が充実したスーパーです。肉や野菜、生活用品も充実
病院
かりや内科まで450m 徒歩6分。診療時間午前9:00～12:30　午後15:30～18:30 休診日：木曜日・土曜日午後総合内科の診療所です。かかりつけ医院として地域密着に力を入れています。

病院
川島眼科まで550m 徒歩7分。診療時間月～金9:00～12:00　土9:00～13:00 月・金15:00～18:30　火～木15:30～18:30 休診日：日曜日・祝日・年末年始・夏季休暇
駅
JR庭瀬駅まで900m 徒歩12分。ＪＲ岡山まで約8分アクセスが便利です。
郵便局
吉備郵便局まで260m 徒歩4分。営業時間郵便窓口　平日9:00～19:00 貯金窓口　平日9:00～16:00 ATM　平日8:45～21:30　　　　土・日・祝日9:00～19:00 保険窓口　平日9:00～16:0

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】吉備東幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】吉備小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】吉備中学校（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マルナカ庭瀬店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館　庭瀬店（約600m・徒歩8分）
■【病院】かりや内科（約450m・徒歩6分）
■【病院】川島眼科（約550m・徒歩7分）
■【駅】JR庭瀬駅（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】吉備郵便局（約260m・徒歩4分）

区画図

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コモンステージ庭瀬【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ庭瀬【積水ハウス】
価格	1741万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	191.88m²（58.04坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区庭瀬周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年5月（2号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地・田　原野　現況　宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：■電気/中国電力　■ガス/プロパンガス　■水道/岡山市上水道（公営）　■汚水・雑排水/合併浄化槽　■雨水/道路可変側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121000円　口径20mm/242000円○教育施設：吉備小学校（約240m）吉備中学校（約850m）○良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。○電柱及び支線の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。　○造成完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用番号：岡農委第38号(令和6年12月20日)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,219円/月	37,135円/月	44,021円/月	54,356円/月	71,588円/月	106,062円/月
5万円	23,134円/月	28,159円/月	35,154円/月	45,597円/月	62,936円/月	97,517円/月
10万円	ローン不可	19,184円/月	26,288円/月	36,838円/月	54,285円/月	88,971円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,080円/月	45,633円/月	80,426円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,982円/月	71,881円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,336円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,791円/月
支払利息合計	1,123,760円～	962,960円～	799,600円～	639,680円～	480,050円～	321,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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