小金井市前原町4丁目　新築戸建　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小金井市前原町4丁目　新築戸建　全2棟

住所	東京都小金井市前原町４
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分、西武多摩川線「多磨」歩32分、京王線「東府中」歩36分
価格	5599万円・6199万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分♪4LDK・駐車2台♪女性目線間取♪

: 陽光ふりそそぐ明るいリビング。対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備。※家具はCG加工しております。

物件名	小金井市前原町4丁目　新築戸建　全2棟
価格	5599万円・6199万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.96m²・117m²（34.17坪・35.39坪）
建物面積	86.53m²・88.66m²（26.17坪・26.81坪）
住所	東京都小金井市前原町４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

豊富な収納を完備した4LDK。食洗機や浴室乾燥機など暮らしを彩る多彩な設備を完備しています。
(1号棟)、価格6199万円、4LDK、土地面積112.96m²、建物面積88.66m²
全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。外からの光が入ることで日中は照明いらず。窓を開ければ爽やかな風が住まいを通り抜けます。
※家具はCG加工しております。

大きな窓から光が差し込み、家族みんなを明るく照らしてくれます。家族みんなが集まる空間がいつでも明るいのは嬉しいですね。
家族が集うLDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一つの空間になった間取り。大きな窓から明るさを確保。奥様に嬉しいキッチンからLDを見渡せます。
高級感漂うシステムキッチン。収納力豊富で見せるキッチンの実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。

食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器が装備された対面式カウンターキッチン。リビングが見渡せる設計は、小さなお子様がいるご家庭でも料理をしながら様子が伺える安心設計
きれいと使いやすさを追求した洗面台。たっぷり間口の洗面ボウルはちょっとした手洗いにも最適です。
１坪サイズのバスルーム。浴室換気乾燥機を標準装備。乾きやすい床やお手入れのしやすい排水口など、いつも清潔にご使用いただけます。

明るく開放感のある洋室。昼間は豊かな陽光が心地よく、夜はゆったりと落ち着いた空間に。
明るく風通しのいい部屋は自由なプライベート空間。ゆっくりとくつろぐスペースとしてもご利用いただけます！
2面採光で明かりを取り入れたお部屋は子供部屋やご主人様の書斎などにもお使いいただけます。

収納力のあるウォークインクローゼット。洋服はもちろん、バッグや小物もスッキリと収納いただけます！
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。
玄関まわりに散らかりやすい、靴以外の物もしっかりと収納できる便利なSIC付き。すっきりと清潔感のある玄関に。

シンプルな機能を搭載したトイレ。家族みんなが使う場所だからこそ清潔にこだわりたいですね。
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。
カースペースはコンクリート仕上げ。雨の日も足元は気になりません！

西側4ｍ道路に面しています
区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Tachikawa Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に3社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【食洗機】
手洗いよりも経済的で家計に優しい「ビルトイン食洗機」が標準装備なのはママの強い味方ですね。
【オートバス】
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステム
【モニター付きインターホン】
玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます。

【ウォークインクローゼット】
嬉しい大型収納は衣替え不要ですぐに使え、片付け上手に！
【浴室乾燥機】
梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。
【浄水器】
浄水器付きで美味しい水をいつでも手軽に使えます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
プレカット工法
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

木造軸組工法
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図小金井市前原町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
SOCOLA武蔵小金井まで1506m
スーパー
いなげや府中浅間町店まで1000m
コンビニ
セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで510m

ドラッグストア
ウェルパーク小金井前原町店まで569m
中学校
小金井市立南中学校まで950m
小学校
小金井市立南小学校まで1200m

幼稚園・保育園
朋愛幼稚園まで1086m
病院
医療法人財団美生会小金井病院まで325m
郵便局
小金井前原五郵便局まで509m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井貫井店（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA武蔵小金井（約1506m・徒歩19分）
■【スーパー】いなげや府中浅間町店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約1239m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井前原町5丁目店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井前原店（約719m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井前原町店（約569m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浅間町店（約656m・徒歩9分）
■【ホームセンター】プロストック府中店（約1103m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店（約1506m・徒歩19分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー府中新町店（約1523m・徒歩20分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約950m・徒歩12分）
■【小学校】小金井市立南小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】府中北プチ・クレイシュ（約968m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】東京工学院きしゃぽっぽ保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】朋愛幼稚園（約1086m・徒歩14分）
■【病院】医療法人財団美生会小金井病院（約325m・徒歩5分）
■【病院】医療法人財団赤光会斎藤病院（約818m・徒歩11分）
■【郵便局】小金井前原五郵便局（約509m・徒歩7分）
■【役所】小金井市役所（約1749m・徒歩22分）
■【図書館】小金井市立図書館西之台会館図書室（約1106m・徒歩14分）
■【銀行】多摩信用金庫北府中支店（約1696m・徒歩22分）
■【公園】野川緑地公園（約918m・徒歩12分）
■【公園】平和の森公園（約1672m・徒歩21分）
■【公園】滄浪泉園緑地（約1788m・徒歩23分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  88.66m²
  
  土地面積
  
  112.96m²
  
  価格
  
  6199万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.53m²
  
  土地面積
  
  117m²
  
  価格
  
  5599万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

小金井市前原町4丁目　新築戸建　全2棟販売概要

物件名	小金井市前原町4丁目　新築戸建　全2棟
価格	5599万円・6199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.96m²・117m²（34.17坪・35.39坪）	建物面積	86.53m²・88.66m²（26.17坪・26.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市前原町４周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分乗り換え案内西武多摩川線「多磨」歩32分乗り換え案内京王線「東府中」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	2025年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：内堀　兼斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建08062号
その他制限事項	-

問い合わせ先	Saikyo Home(株)立川本店1課【TEL】0120-641188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)立川本店1課Saikyo Home(株)立川本店1課のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町1-11-9 五光曙第2ビル東京都知事（5）第080089号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: KIS小金井市前原町第12期; 【住所】東京都小金井市前原町４; 【価格】5599万円・6199万円

: ◆当社グループ物件／小金井市貫井南町5丁目　緑豊かで閑静な住宅地に新築戸建誕生♪◆; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】5180万円

: 【駐車2台可】☆LDK15帖以上☆WICなど収納豊富な4LDK☆小金井市前原町4丁目; 【住所】東京都小金井市前原町４; 【価格】5599万円・6199万円

: コモンステージ小金井東町２丁目【積水ハウス】; 【住所】東京都小金井市東町２; 【価格】7980万円

ＪＲ中央線の物件

: KIS小金井市前原町第12期; 【住所】東京都小金井市前原町４; 【価格】5599万円・6199万円

: 小平市上水南町の宅地; 【住所】東京都小平市上水南町３; 【価格】4743万円・4791万円

: 杉並区上荻2丁目　新築戸建2棟; 【住所】東京都杉並区上荻２; 【価格】1億3480万円・1億3980万円

: 府中市新町1丁目新築分譲住宅全2棟; 【住所】東京都府中市新町１; 【価格】5480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,362円/月	152,556円/月	180,846円/月	223,302円/月	294,092円/月	435,716円/月
5万円	123,277円/月	143,581円/月	171,979円/月	214,543円/月	285,440円/月	427,171円/月
10万円	114,191円/月	134,605円/月	163,112円/月	205,785円/月	276,789円/月	418,626円/月
15万円	105,106円/月	125,629円/月	154,245円/月	197,026円/月	268,138円/月	410,081円/月
20万円	96,020円/月	116,653円/月	145,379円/月	188,267円/月	259,486円/月	401,536円/月
25万円	86,935円/月	107,678円/月	136,512円/月	179,509円/月	250,835円/月	392,990円/月
30万円	77,849円/月	98,702円/月	127,645円/月	170,750円/月	242,183円/月	384,445円/月
支払利息合計	4,623,810円～	3,948,880円～	3,279,200円～	2,614,960円～	1,955,890円～	1,302,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小金井市前原町4丁目 新築戸建 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細