【中央ハウス】　和田１丁目Ａ区画モデル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中央ハウス】　和田１丁目Ａ区画モデル

住所	鹿児島県鹿児島市和田１
交通	ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」歩15分、鹿児島交通「大御堂バス停」歩5分
価格	4090万円

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業務スーパー谷山店まで４５０ｍ！周辺に利便施設が充実した住み良い住環境！

: 外観イメージパース※変更になる場合がございます。予めご了承ください。

物件名	【中央ハウス】　和田１丁目Ａ区画モデル
価格	4090万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	133.75m²（40.45坪）
建物面積	108.88m²（32.93坪）
住所	鹿児島県鹿児島市和田１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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内観イメージパース※変更になる場合がございます。家具は含みません。予めご了承ください。
(Ａ区画)、価格4090万円、4LDK+S、土地面積133.75m²、建物面積108.88m²
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現地（2025年6月）撮影

【全３区画】※Ａ区画
現地（2025年6月）撮影
【ハウスガードシステム】　中央ハウスの家は、長期に渡って耐震性能を維持し続ける耐久性に優れた「緑の柱」を用いたハウスガードシステム採用住宅です。また、ランニングコストも抑えられる経済的なシステムでもあります。

【制振装置設置住宅】地震による建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置”ダイナコンティ”を標準採用！大切な家族、家屋を力強く継続的に守り、安心・安全の暮らしを実現します。
【地盤保証（20年保証）+住宅設備保証（15年保証)付き】　住んでからも安心♪もしもの時の保証もしっかりと付いております。
鹿児島市立和田小学校まで300m

サンキュー和田店まで450m
鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院まで850m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地案内会受付中】
いつでもご案内させて頂きます。案内希望の方は事前にお問い合わせください。
予約方法：SUUMO「見学予約」またはお電話にて事前にご連絡をお願い致します。
中央ハウス　TEL：099‐266-1171　（9：00～19：00）
※平日・夜遅くも大歓迎です。お客様のご都合の良い日時に調整させていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間の案内も可能です。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地物件見学（20分～）
■ご希望条件のご相談（20分～）
■ローン、税金なども含めた資金計画相談（20分～）

※建築中の物件につきましてもご内覧可能です。完成後には見ることのできない部分も現地にてご確認いただけます。また、清和・桜ヶ丘モデルハウスをご覧いただきながらのご説明や弊社でVRを使用した体験もできますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

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設備仕様

ＩＨクッキングヒーター
【ＩＨクッキングヒーター】　つるっとしたガラス面でスッキリ、凹凸がなくサッと拭けてお手入れが楽なＩＨクッキングヒーターを採用。火を使わないので小さなお子様でも安心です。
エコキュート
【エコキュート】　地球にも、お財布にもやさしい♪ 省エネ型給湯器　エコキュート。フルオートタイプで「お湯張り」・「足し湯」・「追い焚き」を全て自動で行ってくれます。快適なお風呂ライフを創ってくれます。
食洗器
【食洗器】　食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗器。省スペースのビルトインタイプを採用。

浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥暖房機】　天気や時間を気にせず、計画乾燥が可能。ハンガーに吊るしたまま干せるので、シワにならず生地の傷みも少なくてすみます。室内干しによるカビやダニの心配もなくなります。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】　「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを採用。快適とやすらぎを合わせた優しい設計。
温水洗浄便座
【温水洗浄便座】　寒い冬でもヒヤッとせずおしりをあたたかく包んでくれる暖房便座と、温度調整できるお水でおしりを洗浄！いつも清潔に保ってくれる。今ではなくてはならない設備のひとつです。

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構造の特徴

地盤保証付き（２０年保証）+住宅設備保証（１５年保証）
【地盤保証（20年保証）+住宅設備保証（15年保証)付き】　住んでからも安心♪もしもの時の保証もしっかりと付いております。
ハウスガードシステム
【ハウスガードシステム】　中央ハウスの家は、長期に渡って耐震性能を維持し続ける耐久性に優れた「緑の柱」を用いたハウスガードシステム採用住宅です。また、ランニングコストも抑えられる経済的なシステムでもあります。
ベタ基礎
【ベタ基礎】　垂直荷重を面で支える一体型の基礎で、建物負荷や地震による負荷を地面に分散します。

木造建物制振装置
【制振装置設置住宅】地震による建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置”ダイナコンティ”を標準採用！大切な家族、家屋を力強く継続的に守り、安心・安全の暮らしを実現します。
アルミ樹脂複合サッシ
【アルミ樹脂複合サッシ】　アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、真冬の不快な結露も抑えます。
low-eガラス
【Ｌow-eガラス】　Low-eガラスは、室内の快適な冷暖房熱を外に逃がさず、優れた断熱効果で一年中快適な住まいにし、年間冷暖房費の削減も見込めます。

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地図鹿児島市和田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンキュー和田店まで450m
スーパー
業務スーパー谷山店まで450m
コンビニ
ローソン鹿児島和田一丁目店まで260m

中学校
鹿児島市立和田中学校まで600m
小学校
鹿児島市立和田小学校まで300m
幼稚園・保育園
すみれ保育園まで350m

ホームセンター
ニシムタN’s　CITY谷山店まで1500m
病院
鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院まで850m
銀行
南日本銀行谷山支店まで420m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンキュー和田店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー谷山店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン鹿児島和田一丁目店（約260m・徒歩4分）
■【中学校】鹿児島市立和田中学校（約600m・徒歩8分）
■【小学校】鹿児島市立和田小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】すみれ保育園（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニシムタN’s　CITY谷山店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院（約850m・徒歩11分）
■【銀行】南日本銀行谷山支店（約420m・徒歩6分）

区画図

: 【全３区画】※Ａ区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ区画
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  133.75m²
  
  価格
  
  4090万円

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【中央ハウス】　和田１丁目Ａ区画モデル販売概要

物件名	【中央ハウス】　和田１丁目Ａ区画モデル
価格	4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：当社売主物件につき仲介手数料は不要
土地面積	133.75m²（40.45坪）	建物面積	108.88m²（32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市和田１周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」歩15分乗り換え案内鹿児島交通「大御堂バス停」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	(有)中央ハウス
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率100％	特記事項	担当者：中央ハウス担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2025-0164号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)中央ハウス【TEL】099-266-1171お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)中央ハウス(有)中央ハウスのその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市清和3-1-8 鹿児島県知事（9）第003211号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料
病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鹿児島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【中央ハウス】 和田１丁目Ａ区画モデル 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細