ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス 物件詳細
ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場５-226-1他6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/鶴見 バス10分三ツ池口停歩2分、東急東横線/綱島 バス21分三ツ池口停歩2分、東急新横浜線/新横浜 バス27分三ツ池口停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
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モデルルームOPEN！鶴見山手のパークサイドレジデンス「強耐震」構造マンション「ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス」誕生。JR京浜東北線「鶴見」駅バス10分「三ツ池口」バス停徒歩2分。暮らしに寄り添うプラン≪資料請求受付中≫
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- Jタイプ7階バルコニー完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
販売開始時期／2025年6月中旬予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン 来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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JR鶴見駅へ徒歩2分＋バス約10～18分。パークフロントに南西・南東向き「強耐震」構造
都心や横浜方面へのアクセスに優れ、各種商業施設が集まるビッグステーション「鶴見」まで、徒歩2分＋バス約10～18分の利便性豊かな場所に
＜ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス＞が誕生します。
周辺に穏やかな低層住宅街が広がる好環境。敷地の3方が道路に面し、道路を挟んですぐ目の前に公園を控えた恵まれたロケーションです。
建物は南西・南東向きL字型に配した7階建て全85邸。建築基準法で定められた一般住宅の約1.25倍の強度「耐震等級2」を採用。
避難所や学校・病院と同レベルの耐震強度で末永く家族の暮らしを守ります。モデルルームオープン、来場予約受付中。
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- 外観完成予想CG（※2）。約2000m2の緑豊かな公園が道路を挟んだすぐ前（約10ｍ）
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- エントランス完成予想CG（※2）
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- ランドプラン・馬場四丁目公園イラスト（※2）
「鶴見山手」暮らしやすく開放的な眺望も楽しめるフラットな高台という恵まれた場所
現地は「鶴見」の中でも落ちついた住環境が広がる山手側のエリア、標高約40mの下末吉台地に立地。
高輪台・白金や大森山王、横浜山手など古くからの邸宅街と同様に、地盤が強固で安定した高台の一角に位置しています。
高台でありながらも周辺は広範囲にわたってフラットな地形が広がり、ベビーカーや年配の方でも歩きやすく、安心して暮らせる環境です。
高台ならではの開放的な眺望を楽しみ、光と風を豊かに感じる日常が目の前に広がっています。
「本当に暮らしやすい立地を探して」同社が選び抜いた、安心して快適に、安らぎに満ちた生活を叶える場所をご確認ください。
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- 高台フラットエリア概念図
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- 高台概念図※図面を基に描き起こした概念図であり、実際とは異なります。街並みは一部省略しています
ほぼ待たずに乗れる豊富なバス。主要駅直通。コンビニ＆公園徒歩1分、スーパー徒歩2分
現地徒歩2分の「三ツ池口」から「鶴見駅西口」まで朝7・8時台 合計77本、約2分に1本の間隔でバスが運行。
混み合いがちな朝や雨の日も約10分台で「鶴見」へアクセス可能。
さらに、JR「川崎」「新横浜」東急東横線「綱島」などの周辺駅にもバス1本でダイレクトに繋がり大変便利です。
帰宅時に鶴見駅前の「CIAL」「西友（24時間営業）」「京急ストア」「豊岡商店街」へ立ち寄れるほか、
「セブンイレブン」徒歩1分、「ユーコープ」徒歩2分など現地付近の買い物環境も充実。
約2000m2の「馬場四丁目公園」が目の前（約10ｍ）、「クリニック寺尾（内科・小児科）」徒歩2分、
保育園・幼稚園も徒歩圏に複数ある、子育てにぴったりの環境です。
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- 掲載の航空写真（2024年5月撮影）は一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。 現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません
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- JR山手線より多い約2分に1本の高頻度でバスが運行。バス時刻表・概念図（2024年5月現在）
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- JR「鶴見」駅前。JR京浜東北線で「横浜」や都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能
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室内・設備
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- 【リビングダイニングキッチン】モデルルーム・Cタイプメニュープラン。メニュープランは無償、申込期限があります。また、一部オプション（有償、申込期限があります）が含まれております。家具・小物等は販売価格に含まれません。詳細はお問合せください。
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- 【リビングダイニングキッチン】
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- 【スライディングウォール開】
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- 【スライディングウォール閉】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビングダイニング】
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- 【子ども部屋】
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- 【ビルトイン食器洗い乾燥機】食器と専用洗剤を入れて、スタートボタンを押すだけで、洗いすすぎ・乾燥まですべて自動で行います。(掲載の設備写真は全て同仕様)
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- 【ディスポーザ】家の中に生ゴミを溜めない清潔な毎日を実現。設置には処理槽が必要なため、後から設置することができません。
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- 【ビルトイン浄水器】キッチンに浄水器を設置。いつも衛生的でおいしい水がご利用いただけるように配慮しました。※カートリッジ交換は自己負担となります。
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- 【ホーロートッププレートコンロ】汚れが付きにくく落としやすいホーロートップ プレートのコンロを採用。水を入れる必要がない便利な片面焼きグリルも備えています。
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- 【スライド収納】奥に入れたものが見やすく、取り出しやすいスライド収納。スムーズに開け閉めできるソフトクローズ機能付です。
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- 【静音仕様のシンク】シンク裏面に制振材を張ることで、シンクに水が当たる音を低減。独自の形状で大きな鍋もラクに洗えます。
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- 【レンジフード】油汚れも簡単に拭きとれる整流板付きのレンジフード。 整流板は油にも強く、灸ってもコゲ跡さえ付きません。
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- 【ホーローパネル】水や傷に強く錆びにくい高品位ホーローの、目地が無くて汚れを拭き取りをやすい仕上です。
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- 【浴室暖房乾燥機】ひんやりとした冬場の浴室を快適な暖かさに。乾燥機能で雨でも夜でも洗濯物を乾かすことができます。
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- 【節水のウェーブシャワー】ウェーブ&スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような断熱構造で、お湯はり後も冷めにくい構造です。
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- 【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫です。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【スッキリドア】ダンパーを採用し、入浴中は湿気を逃さず換気中は外から空気を取り込めるスッキリドアを採用。
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- 【洗面ボウル】デュポン製の人工大理石「コーリアン」を使用した洗面ボウルは、金物を無くしたフランジレス排水口を採用。カウンターとボウルはシームレス加工を施しています。
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- 【カウンター下収納】カウンターの下部が全面収納スペース。大きなバスタオルやストック用品の収納に便利です。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下にヘルスメーターの収納スペースを確保。 必要な時に簡単に取り出せ、使用後はスマートに収納できます。
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- 【洗浄機能付便座】清潔で人気の高い洗浄機能付便座。脱臭機能や暖房便座付きでいつも快適。
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- 【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を音声と映像で確認でき、不在時の来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
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- 【クロゼット】
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建物・施設
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- 【エントランス外観完成予想CG】
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- 【現地7階相当からの眺望写真】※掲載の眺望写真は2024年4月撮影、計画地7階相当から撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。住戸の向き・階数により眺望は異なります。将来にわたって眺望を保証するものではありません。
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- 【高低差概念図】下末吉台地という安定した地盤、標高約40mの高台のフラットエリアに位置※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
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- 【耐震強度1.25倍】「柱」が太い、「鉄筋」が多い。耐震強度1.25倍は、耐震等級［2］に該当。(概念図)
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- 【セキュリティシステム】住戸内の火災や、建物内共用部で発生した異 常など、万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆け付ける体制が整っています。
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地図神奈川県横浜市鶴見区馬場５-226-1他6筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【航空写真】※掲載の航空写真（2024年5月撮影）は一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。※JR山手線は東京駅内回り方向 平日は計241本、三ツ池口バス本数は466本（2024年6月時点）
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- CIAL鶴見(鶴見駅より徒歩3分・約190m)※現地より鶴見駅までは徒歩2分の「三ツ池口」バス停からバス乗車約10分。
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- フーガ1・フーガ2(鶴見駅より徒歩1分・約30m)
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- 京急ストア 鶴見西店(鶴見駅より徒歩1分・約20m)
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- 豊岡商店街(鶴見駅より徒歩1分・約10m)
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- セブン-イレブン 横浜北寺尾4丁目店(現地より徒歩1分／約80m)
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- ユーコープ 馬場店(現地より徒歩2分／約160m)
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- 馬場四丁目公園(現地より徒歩1分／約10m)
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- クリニック寺尾(現地より徒歩2分／約100m)
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- フラッフィー小規模保育園(現地より徒歩5分／約360m)
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- 桜ヶ丘幼稚園(現地より徒歩10分／約750m)
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- 橘幼稚園(現地より徒歩10分／約750m)
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- 新横浜駅(「三ツ池口」バス停からバス約27分～33分)
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- 東横線新綱島駅前(「三ツ池口」バス停からバス約21分～26分)
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- トレッサYOKOHAMA前(「三ツ池口」バス停からバス約9分～12分)
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- 【豊岡商店街MAP】
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注)
- 「三ツ池口」バス停(上)・「鶴見駅西口」バス停(下)時刻表
- バス概念図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Cg
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 68.52m2
- バルコニー面積
- 12.82m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- M
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 68.52m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 5490万円
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- タイプ
- N(メニュープラン2)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.57m2
- バルコニー面積
- 11.85m2
- 価格
- 価格未定
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ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始時期／2025年6月中旬予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.04m2～75.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～12.82m2、サービスバルコニー面積：5.95m2、専用庭：20.46m2（使用料620円／月）、テラス：12.4m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.56m2～4.1m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2025年9月予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月予定 |
| 管理費 | 8400円～9700円／月 | 管理準備金 | 3万2600円～3万7800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6510円～7560円／月 | 修繕積立基金 | 52万1000円～60万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 6月9日まで掲載の同物件第4期予告広告において、本広告は物件公式ホームページに6月上旬掲載予定としておりましたが。6月中旬に変更となりました。 【お詫びと訂正】 6月9日まで反映の同物件の広告で、第4期が販売計画の変更により以下の通り変更となりました。お詫び申し上げますとともに下記の通り訂正させていただきます。 【変更前】全販売対象住戸(6戸) 【変更後】全販売対象住戸(5戸) |
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ノブレス横濱鶴見ロイヤルテラス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2、アルコーブ面積：3.33m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2025年9月予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月予定 |
| 管理費 | 8800円／月 | 管理準備金 | 3万4300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6860円／月 | 修繕積立基金 | 54万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/11 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 6月9日まで掲載の同物件第4期予告広告において、本広告は物件公式ホームページに6月上旬掲載予定としておりましたが。6月中旬に変更となりました。 【お詫びと訂正】 6月9日まで反映の同物件の広告で、第4期が販売計画の変更により以下の通り変更となりました。お詫び申し上げますとともに下記の通り訂正させていただきます。 【変更前】全販売対象住戸(6戸) 【変更後】全販売対象住戸(5戸) |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場５-226-1他6筆（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/鶴見 バス10分三ツ池口停歩2分 | ||
| 総戸数 | 85戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 3009.6m2 |
| 建築面積 | 1613.65m2 | 建築延面積 | 6821.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金1万5000円～2万5000円／月、機械式駐車場42台・平置1台） | 自転車置場 | サイクルポート85戸分（無償） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050871号（令和6年3月15日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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横浜市鶴見区周辺エリアの物件
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- シティテラス下丸子 第2期
- 【住所】東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番）
- 【価格】未定
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- サンウッド大森山王三丁目 先着順
- 【住所】東京都大田区山王３丁目1495番6（地番）
- 【価格】5880万円～8830万円
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- クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第1期7次
- 【住所】神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
- 【価格】5600万円台～8900万円台
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- ミオカステーロ高津諏訪 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）
- 【価格】6198万円～6798万円
ＪＲ京浜東北線の物件
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- ローレルコート川口レジデンス 再登録
- 【住所】埼玉県川口市西青木１-168番1（地番）
- 【価格】5968万円
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- パークホームズ浦和常盤 緑彩邸 第2期3次
- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目17番1（地番）
- 【価格】未定
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- ブリシア川口カームコート／エアーコート エアーコート
- 【住所】埼玉県川口市仲町83番1外（地番）／カームコート
- 【価格】未定
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- ヴィークコート蕨南町桜並木
- 【住所】埼玉県蕨市南町２丁目6545番1（地番）
- 【価格】3898万円～5578万円
神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国254位
- 偏差値
- 50.60
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,196施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 71,236人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内7位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,148施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.6床 | 県内11位 | 全国645位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.4人 | 県内5位 | 全国254位 |
| 介護保険施設定員数 | 27,277人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,620円 | 県内18位 | 全国712位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.78件 | 県内10位 | 全国415位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.07件 | 県内5位 | 全国459位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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